Condomínio Berenice — Rua Oscar Freire, 1364, Pinheiros
Rua Oscar Freire, 1364 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Berenice
O Condomínio Berenice fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Oscar Freire, 1364. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 101 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.490.000 (mediana de R$ 1.490.000). O condomínio conta com aceita pets, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Berenice
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Berenice
No Condomínio Berenice, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.234 em 2020 para R$ 10.848 em 2025 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Berenice
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e mai/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 817.778 |
| mai/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 1.015.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 860.899 |
| jan/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 620.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 1.145.905 |
| mai/2023 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 800.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 1.180.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 1.080.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 950.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 650.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Berenice
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Berenice?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Berenice, em Pinheiros.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Berenice?
Os imóveis à venda no Condomínio Berenice partem de R$ 1.490.000, com mediana de R$ 1.490.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Berenice?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador.