Condomínio Janete — Rua Simao Alvares, 479, Pinheiros
Rua Simao Alvares, 479 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Janete
O Condomínio Janete fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Simao Alvares, 479. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Janete. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Janete?
O Condomínio Janete é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Janete
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Janete
No Condomínio Janete, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.319 em 2019 para R$ 13.985 em 2025 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Janete
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.100.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 1.370.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.410.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.250.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.316.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 262 m² | ~162 m² | R$ 1.950.000 |
| set/2023 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.250.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 900.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.050.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Janete?
O Condomínio Janete é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Janete
O Condomínio Janete tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Janete nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.