Condomínio Pinheiros Phs — Rua Cristiano Viana, 463, Pinheiros
Rua Cristiano Viana, 463 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Pinheiros Phs
O Condomínio Pinheiros Phs fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Cristiano Viana, 463. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pinheiros Phs. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, portaria 24h, academia, coworking, cameras de seguranca, piscina, aceita pets, circuito de seguranca.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pinheiros Phs?
O Condomínio Pinheiros Phs é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pinheiros Phs
No Condomínio Pinheiros Phs, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.511 em 2017 para R$ 9.061 em 2025 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pinheiros Phs
68 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Comercial | 89 m² | ~55 m² | R$ 450.000 |
| out/2025 | Comercial | 89 m² | ~55 m² | R$ 500.000 |
| jun/2025 | Comercial | 158 m² | ~98 m² | R$ 1.130.000 |
| jan/2025 | Comercial | 89 m² | ~55 m² | R$ 480.000 |
| set/2024 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 990.000 |
| ago/2024 | Comercial | 89 m² | ~55 m² | R$ 428.000 |
| jul/2024 | Comercial | 89 m² | ~55 m² | R$ 428.000 |
| jul/2024 | Comercial | 89 m² | ~55 m² | R$ 412.500 |
| jun/2024 | Comercial | 89 m² | ~55 m² | R$ 400.000 |
| jun/2024 | Comercial | 89 m² | ~55 m² | R$ 416.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 68 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Pinheiros Phs é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pinheiros Phs
O Condomínio Pinheiros Phs tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Pinheiros Phs nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Condomínio Pinheiros Phs?
O condomínio conta com salão de festas, portaria 24h, academia, coworking, cameras de seguranca, piscina, aceita pets, circuito de seguranca.