Condomínio Rosa Rosarum — Rua Henrique Schaumann, 461, Pinheiros
Rua Henrique Schaumann, 461 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Rosa Rosarum
O Condomínio Rosa Rosarum fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Henrique Schaumann, 461. É um endereço de alta procura: 27 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rosa Rosarum. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
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O Condomínio Rosa Rosarum é muito procurado — 27 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rosa Rosarum
No Condomínio Rosa Rosarum, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 22.615 em 2025 para R$ 23.224 em 2026 — valorização de +3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rosa Rosarum
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2025 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 2.752.760 |
| mai/2026 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 1.196.327 |
| mai/2026 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 2.342.944 |
| mai/2026 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 2.154.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 2.456.461 |
| abr/2026 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 2.450.450 |
| abr/2026 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 2.421.031 |
| abr/2026 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 2.403.316 |
| abr/2026 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 2.385.601 |
| abr/2026 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 2.373.792 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rosa Rosarum
O Condomínio Rosa Rosarum tem procura?
Sim. Foram 27 imóveis vendidos no Condomínio Rosa Rosarum nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.