Condomínio Vl. Madalena — Rua Simao Alvares, 770, Pinheiros
Rua Simao Alvares, 770 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Vl. Madalena
O Condomínio Vl. Madalena fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Simao Alvares, 770. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vl. Madalena. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, sauna.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vl. Madalena?
O Condomínio Vl. Madalena é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vl. Madalena
No Condomínio Vl. Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.192 em 2018 para R$ 12.879 em 2024 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vl. Madalena
49 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 655.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 1.030.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 848.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 870.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 864.800 |
| jul/2022 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 950.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 600.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 346.738 |
| mar/2019 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 470.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 745.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 49 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vl. Madalena é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vl. Madalena
O Condomínio Vl. Madalena tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Vl. Madalena nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Condomínio Vl. Madalena?
O condomínio conta com piscina, sauna.