Residencial Giardino Imperiale 1 — Avenida Do Oratorio, 2635, São Lucas
Avenida Do Oratorio, 2635 · São Lucas · São Paulo
Sobre o Residencial Giardino Imperiale 1
O Residencial Giardino Imperiale 1 fica em São Lucas, São Paulo, na Avenida Do Oratorio, 2635. É um endereço de alta procura: 11 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Giardino Imperiale 1. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, aceita pets, recreação, área verde, bicicletário, churrasqueira, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — São Lucas, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Giardino Imperiale 1?
O Residencial Giardino Imperiale 1 é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Giardino Imperiale 1
No Residencial Giardino Imperiale 1, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.465 em 2017 para R$ 7.776 em 2026 — valorização de +74% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Giardino Imperiale 1
196 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2014 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 545.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 530.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 465.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 440.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 580.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 530.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 196 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Giardino Imperiale 1?
O Residencial Giardino Imperiale 1 é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Giardino Imperiale 1
O Residencial Giardino Imperiale 1 tem procura?
Sim. Foram 11 imóveis vendidos no Residencial Giardino Imperiale 1 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de São Lucas.
Quais as comodidades do Residencial Giardino Imperiale 1?
O condomínio conta com academia, aceita pets, recreação, área verde, bicicletário, churrasqueira, condominio fechado, elevador.