Condomínio Breno — Rua Catulo da Paixao Cearense, 419, Saúde
Rua Catulo da Paixao Cearense, 419 · Saúde · São Paulo
Sobre o Condomínio Breno
O Condomínio Breno fica em Saúde, São Paulo, na Rua Catulo da Paixao Cearense, 419. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Breno. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Breno?
O Condomínio Breno é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Breno
No Condomínio Breno, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.745 em 2017 para R$ 8.215 em 2025 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Breno
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2009 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 523.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 570.000 |
| set/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 550.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 540.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 400.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 490.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 450.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 542.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 495.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 490.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Breno
O Condomínio Breno tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Breno nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.