Condomínio Miraflroes — Rua Guaira, 216, Saúde
Rua Guaira, 216 · Saúde · São Paulo
Sobre o Condomínio Miraflroes
O Condomínio Miraflroes fica em Saúde, São Paulo, na Rua Guaira, 216. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Miraflroes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Miraflroes?
O Condomínio Miraflroes é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Miraflroes
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Miraflroes
No Condomínio Miraflroes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.840 em 2018 para R$ 12.590 em 2025 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Miraflroes
42 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.850.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.925.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.742.000 |
| out/2024 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.830.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.820.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.770.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.840.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.670.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.600.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 237 m² | ~147 m² | R$ 1.700.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 42 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Miraflroes?
O Condomínio Miraflroes é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Miraflroes
O Condomínio Miraflroes tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Miraflroes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.