Condomínio Opalina — Rua Eng Joao Monteiro da Gama, 40, Saúde
Rua Eng Joao Monteiro da Gama, 40 · Saúde · São Paulo
Sobre o Condomínio Opalina
O Condomínio Opalina fica em Saúde, São Paulo, na Rua Eng Joao Monteiro da Gama, 40. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Opalina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Opalina?
O Condomínio Opalina é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Opalina
No Condomínio Opalina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.437 em 2020 para R$ 7.189 em 2025 — valorização de -24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Opalina
47 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 443.654 |
| nov/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 410.000 |
| out/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 405.000 |
| set/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 392.588 |
| set/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 350.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 295.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 350.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 280.000 |
| out/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 249.100 |
| set/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 318.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 47 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Opalina
O Condomínio Opalina tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Opalina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.