Condomínio Rubia — Rua Catulo da Paixao Cearense, 521, Saúde
Rua Catulo da Paixao Cearense, 521 · Saúde · São Paulo
Sobre o Condomínio Rubia
O Condomínio Rubia fica em Saúde, São Paulo, na Rua Catulo da Paixao Cearense, 521. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rubia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rubia?
O Condomínio Rubia é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rubia
No Condomínio Rubia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.973 em 2024 para R$ 4.840 em 2025 — valorização de +63% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rubia
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 297 m² | ~184 m² | R$ 885.000 |
| set/2025 | Apartamento | 284 m² | ~176 m² | R$ 968.000 |
| set/2025 | Apartamento | 297 m² | ~184 m² | R$ 770.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 284 m² | ~176 m² | R$ 750.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 297 m² | ~184 m² | R$ 310.500 |
| nov/2023 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 850.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 309 m² | ~192 m² | R$ 747.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 297 m² | ~184 m² | R$ 830.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 297 m² | ~184 m² | R$ 1.030.000 |
| dez/2014 | Apartamento | 297 m² | ~184 m² | R$ 710.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rubia
O Condomínio Rubia tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Rubia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.