Condomínio Ville de Nivelles — Rua Estero Belaco, 407, Saúde
Rua Estero Belaco, 407 · Saúde · São Paulo
Sobre o Condomínio Ville de Nivelles
O Condomínio Ville de Nivelles fica em Saúde, São Paulo, na Rua Estero Belaco, 407. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ville de Nivelles. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ville de Nivelles?
O Condomínio Ville de Nivelles é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ville de Nivelles
No Condomínio Ville de Nivelles, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.619 em 2024 para R$ 8.840 em 2025 — valorização de +3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ville de Nivelles
50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 216 m² | ~134 m² | R$ 1.225.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 1.000.000 |
| set/2024 | Apartamento | 216 m² | ~134 m² | R$ 960.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 1.180.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 216 m² | ~134 m² | R$ 940.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 860.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 216 m² | ~134 m² | R$ 855.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 216 m² | ~134 m² | R$ 810.000 |
| abr/2017 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 825.000 |
| jun/2016 | Apartamento | 216 m² | ~134 m² | R$ 750.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 50 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ville de Nivelles
O Condomínio Ville de Nivelles tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Ville de Nivelles nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.