Condomínio Rubi — Rua Morro do Clemente, 80, Vila Carmosina
Rua Morro do Clemente, 80 · Vila Carmosina · São Paulo
Sobre o Condomínio Rubi
O Condomínio Rubi fica em Vila Carmosina, São Paulo, na Rua Morro do Clemente, 80. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rubi. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carmosina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rubi?
O Condomínio Rubi é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Rubi
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Rubi
No Condomínio Rubi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.240 em 2021 para R$ 6.079 em 2025 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rubi
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2021 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 265.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 90.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 255.000 |
| set/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 252.500 |
| jan/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 150.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 72.505 |
| jan/2024 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 255.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 375.000 |
| set/2023 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 230.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 220.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Rubi?
O Condomínio Rubi é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rubi
O Condomínio Rubi tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Rubi nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carmosina.
Quais as comodidades do Condomínio Rubi?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.