Condomínio Pq das Flores — Rua Aderval Alves Rodrigues, 260, Vila Curuçá
Rua Aderval Alves Rodrigues, 260 · Vila Curuçá · São Paulo
Sobre o Condomínio Pq das Flores
O Condomínio Pq das Flores fica em Vila Curuçá, São Paulo, na Rua Aderval Alves Rodrigues, 260. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pq das Flores. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Curuçá, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pq das Flores?
O Condomínio Pq das Flores é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pq das Flores
No Condomínio Pq das Flores, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.360 em 2021 para R$ 3.603 em 2026 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pq das Flores
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2021 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 275.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 240.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 144.504 |
| nov/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 290.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 218.600 |
| mai/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 245.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 140.801 |
| jun/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 230.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 250.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 255.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Pq das Flores?
O Condomínio Pq das Flores é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pq das Flores
O Condomínio Pq das Flores tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Pq das Flores nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Curuçá.
Quais as comodidades do Condomínio Pq das Flores?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, churrasqueira.