Condomínio Res Curuca — Rua Grapira, 106, Vila Curuçá
Rua Grapira, 106 · Vila Curuçá · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Curuca
O Condomínio Res Curuca fica em Vila Curuçá, São Paulo, na Rua Grapira, 106. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Curuca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Curuçá, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Curuca?
O Condomínio Res Curuca é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Curuca
No Condomínio Res Curuca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.040 em 2021 para R$ 5.452 em 2026 — valorização de +8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Curuca
71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2021 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 210.869 |
| nov/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 235.670 |
| out/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 213.000 |
| out/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 350.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 350.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 310.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 321.775 |
| mai/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 350.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 350.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 243.501 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 71 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Curuca
O Condomínio Res Curuca tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Res Curuca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Curuçá.