Residencial Bem Viver — Rua Benjamin Capusso, 259, Vila Curuçá
Rua Benjamin Capusso, 259 · Vila Curuçá · São Paulo
Sobre o Residencial Bem Viver
O Residencial Bem Viver fica em Vila Curuçá, São Paulo, na Rua Benjamin Capusso, 259. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Bem Viver. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Curuçá, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Bem Viver?
O Residencial Bem Viver é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Bem Viver
No Residencial Bem Viver, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.540 em 2019 para R$ 5.360 em 2025 — valorização de +51% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Bem Viver
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2013 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 300.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 230.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 240.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 220.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 179.000 |
| out/2023 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 250.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 222.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 175.192 |
| abr/2023 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 195.000 |
| set/2022 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 212.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Bem Viver
O Residencial Bem Viver tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Bem Viver nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Curuçá.