Residencial Guiraro — Rua Guiraro, 156, Vila Curuçá
Rua Guiraro, 156 · Vila Curuçá · São Paulo
Sobre o Residencial Guiraro
O Residencial Guiraro fica em Vila Curuçá, São Paulo, na Rua Guiraro, 156. É um endereço de alta procura: 10 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Guiraro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Curuçá, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Guiraro?
O Residencial Guiraro é muito procurado — 10 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Guiraro
No Residencial Guiraro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.408 em 2017 para R$ 5.171 em 2026 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Guiraro
66 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2014 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 259.707 |
| mar/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 256.200 |
| mar/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 280.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 270.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 264.000 |
| out/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 262.000 |
| out/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 264.000 |
| out/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 280.000 |
| out/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 275.000 |
| set/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 280.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 66 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Guiraro
O Residencial Guiraro tem procura?
Sim. Foram 10 imóveis vendidos no Residencial Guiraro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Curuçá.