Residencial Itamarati — Rua Guiraro, 242, Vila Curuçá
Rua Guiraro, 242 · Vila Curuçá · São Paulo
Sobre o Residencial Itamarati
O Residencial Itamarati fica em Vila Curuçá, São Paulo, na Rua Guiraro, 242. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Itamarati. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Curuçá, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Itamarati?
O Residencial Itamarati é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Itamarati
No Residencial Itamarati, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.250 em 2018 para R$ 4.632 em 2025 — valorização de +43% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Itamarati
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2012 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 620.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 550.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 616.200 |
| dez/2024 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 250.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 500.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 280.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 437.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 405.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 565.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Itamarati
O Residencial Itamarati tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Itamarati nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Curuçá.