Condomínio Magical Home — Rua Pereira do Lago, 162, Vila Gomes
Rua Pereira do Lago, 162 · Vila Gomes · São Paulo
Sobre o Condomínio Magical Home
O Condomínio Magical Home fica em Vila Gomes, São Paulo, na Rua Pereira do Lago, 162. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Magical Home. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portaria 24h, academia, coworking, piscina, aceita pets, recreação, lavanderia, acessibilidade.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gomes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Magical Home?
O Condomínio Magical Home é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Magical Home
No Condomínio Magical Home, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.177 em 2020 para R$ 9.826 em 2025 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Magical Home
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2020 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 412.000 |
| out/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 410.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 440.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 425.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 465.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 405.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 278.400 |
| dez/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 255.863 |
| set/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 285.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 345.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Magical Home?
O Condomínio Magical Home é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Magical Home
O Condomínio Magical Home tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Magical Home nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gomes.
Quais as comodidades do Condomínio Magical Home?
O condomínio conta com portaria 24h, academia, coworking, piscina, aceita pets, recreação, lavanderia, acessibilidade.