Condomínio Ares de Mariana — Rua Morgado de Mateus, 290, Vila Mariana
Rua Morgado de Mateus, 290 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Ares de Mariana
O Condomínio Ares de Mariana fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Morgado de Mateus, 290. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ares de Mariana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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O Condomínio Ares de Mariana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ares de Mariana
No Condomínio Ares de Mariana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.645 em 2019 para R$ 8.456 em 2025 — valorização de +27% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ares de Mariana
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2007 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.650.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.150.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.750.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.710.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.300.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.200.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.000.000 |
| mar/2015 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.150.000 |
| jun/2012 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 1.020.000 |
| nov/2010 | Apartamento | 267 m² | ~166 m² | R$ 500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ares de Mariana
O Condomínio Ares de Mariana tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Ares de Mariana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.