Condomínio Eugenia Vitaly — Rua Bela Flor, 164, Vila Mariana
Rua Bela Flor, 164 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Eugenia Vitaly
O Condomínio Eugenia Vitaly fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Bela Flor, 164. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Eugenia Vitaly. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Eugenia Vitaly?
O Condomínio Eugenia Vitaly é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Eugenia Vitaly
No Condomínio Eugenia Vitaly, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.729 em 2021 para R$ 7.666 em 2026 — valorização de -12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Eugenia Vitaly
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 374.021 |
| mar/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 548.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 617.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 561.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 460.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 398.205 |
| ago/2021 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 480.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 570.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 301.728 |
| jul/2015 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Eugenia Vitaly
O Condomínio Eugenia Vitaly tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Eugenia Vitaly nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.