Condomínio Humberto Primo — Rua Humberto I, 193, Vila Mariana
Rua Humberto I, 193 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Humberto Primo
O Condomínio Humberto Primo fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Humberto I, 193. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Humberto Primo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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O Condomínio Humberto Primo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Humberto Primo
No Condomínio Humberto Primo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.727 em 2022 para R$ 13.760 em 2024 — valorização de -7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Humberto Primo
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2022 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 353 m² | ~219 m² | R$ 2.676.341 |
| ago/2024 | Apartamento | 353 m² | ~219 m² | R$ 2.445.115 |
| ago/2024 | Apartamento | 358 m² | ~222 m² | R$ 3.054.095 |
| fev/2024 | Apartamento | 362 m² | ~224 m² | R$ 4.500.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 372 m² | ~231 m² | R$ 3.625.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 372 m² | ~231 m² | R$ 3.558.750 |
| jan/2023 | Apartamento | 372 m² | ~231 m² | R$ 3.492.000 |
| out/2022 | Apartamento | 358 m² | ~222 m² | R$ 2.314.061 |
| set/2022 | Apartamento | 372 m² | ~231 m² | R$ 3.443.500 |
| jul/2022 | Apartamento | 353 m² | ~219 m² | R$ 3.950.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Humberto Primo
O Condomínio Humberto Primo tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Humberto Primo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.