Condomínio Luca — Praça Monteiro dos Santos, 69, Vila Mariana
Praça Monteiro dos Santos, 69 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Luca
O Condomínio Luca fica em Vila Mariana, São Paulo, na Praça Monteiro dos Santos, 69. O prédio tem 25 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2006 a mai/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Luca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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O Condomínio Luca tem 25 vendas registradas entre mai/2006 e mai/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Luca
No Condomínio Luca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.066 em 2019 para R$ 6.619 em 2022 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Luca
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e mai/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 470.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 470.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 435.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 140 m² | ~87 m² | R$ 630.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 140 m² | ~87 m² | R$ 500.000 |
| set/2020 | Apartamento | 180 m² | ~112 m² | R$ 665.000 |
| set/2020 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 361.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 560.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 570.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 140 m² | ~87 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Luca
Quantas vendas o Condomínio Luca já teve?
O Condomínio Luca tem 25 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2006 a mai/2025.