Condomínio Sao Luiz — Rua Rio Grande, 50, Vila Mariana
Rua Rio Grande, 50 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Luiz
O Condomínio Sao Luiz fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Rio Grande, 50. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Luiz. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Luiz?
O Condomínio Sao Luiz é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Luiz
No Condomínio Sao Luiz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.768 em 2018 para R$ 7.926 em 2023 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Luiz
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 750.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 493.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 550.703 |
| nov/2023 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 480.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 480.000 |
| fev/2018 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 510.266 |
| mar/2015 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 470.000 |
| ago/2013 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 455.000 |
| dez/2012 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 440.000 |
| nov/2012 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Luiz
O Condomínio Sao Luiz tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Sao Luiz nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.