Condomínio Spartacus — Rua Topazio, 596, Vila Mariana
Rua Topazio, 596 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Spartacus
O Condomínio Spartacus fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Topazio, 596. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Spartacus. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Spartacus?
O Condomínio Spartacus é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Spartacus
No Condomínio Spartacus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.015 em 2018 para R$ 8.879 em 2024 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Spartacus
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 222.500 |
| out/2024 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 480.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 300.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 270.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 235.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 430.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 250.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 190.000 |
| set/2018 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 264.000 |
| jul/2017 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 245.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Spartacus
O Condomínio Spartacus tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Spartacus nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.