Condomínio Viareggio — Rua Paula Ney, 690, Vila Mariana
Rua Paula Ney, 690 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Viareggio
O Condomínio Viareggio fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Paula Ney, 690. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Viareggio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com sauna, salão de festas, condominio fechado, elevador, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Viareggio?
O Condomínio Viareggio é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Viareggio
No Condomínio Viareggio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.935 em 2017 para R$ 8.226 em 2025 — valorização de +67% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Viareggio
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 635.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 640.000 |
| out/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 620.000 |
| set/2022 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 450.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 457.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 410.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 480.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 455.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 500.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 415.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Viareggio é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Viareggio
O Condomínio Viareggio tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Viareggio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.
Quais as comodidades do Condomínio Viareggio?
O condomínio conta com sauna, salão de festas, condominio fechado, elevador, playground, academia.