Edif.gaivota Bl.2 — Avenida Joao dos Santos Abreu, 490, Vila Nova Cachoeirinha
Avenida Joao dos Santos Abreu, 490 · Vila Nova Cachoeirinha · São Paulo
Sobre o Edif.gaivota Bl.2
O Edif.gaivota Bl.2 fica em Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, na Avenida Joao dos Santos Abreu, 490. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Edif.gaivota Bl.2. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo.
Tem um imóvel no Edif.gaivota Bl.2?
O Edif.gaivota Bl.2 é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Edif.gaivota Bl.2
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Edif.gaivota Bl.2
No Edif.gaivota Bl.2, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.902 em 2017 para R$ 3.382 em 2025 — valorização de -13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Edif.gaivota Bl.2
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2010 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 250.000 |
| out/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 200.000 |
| set/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 245.000 |
| set/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 195.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 180.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 185.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 225.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 180.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 190.000 |
| set/2018 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 150.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Edif.gaivota Bl.2?
O Edif.gaivota Bl.2 é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Edif.gaivota Bl.2
O Edif.gaivota Bl.2 tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Edif.gaivota Bl.2 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Nova Cachoeirinha.