Residencial Vila Curuca — Rua Cotinga, 236, Vila Nova Curuçá
Rua Cotinga, 236 · Vila Nova Curuçá · São Paulo
Sobre o Residencial Vila Curuca
O Residencial Vila Curuca fica em Vila Nova Curuçá, São Paulo, na Rua Cotinga, 236. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vila Curuca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Curuçá, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vila Curuca?
O Residencial Vila Curuca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Vila Curuca
No Residencial Vila Curuca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.650 em 2019 para R$ 2.889 em 2023 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Vila Curuca
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2013 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 130.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 135.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 99.400 |
| mai/2023 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 180.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 82.500 |
| mai/2022 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 140.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 120.000 |
| out/2021 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 79.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 170.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 180.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila Curuca
O Residencial Vila Curuca tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Vila Curuca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Nova Curuçá.