Residencial Villa Esperanca — Avenida Nordestina, 3477, Vila Nova Curuçá
Avenida Nordestina, 3477 · Vila Nova Curuçá · São Paulo
Sobre o Residencial Villa Esperanca
O Residencial Villa Esperanca fica em Vila Nova Curuçá, São Paulo, na Avenida Nordestina, 3477. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Villa Esperanca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Curuçá, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Villa Esperanca?
O Residencial Villa Esperanca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Villa Esperanca
No Residencial Villa Esperanca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.068 em 2017 para R$ 4.227 em 2025 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Villa Esperanca
55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2011 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 235.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 250.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 250.000 |
| set/2023 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 210.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 238.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 220.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 247.020 |
| mai/2022 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 230.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 239.987 |
| ago/2021 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 210.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 55 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Villa Esperanca
O Residencial Villa Esperanca tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Villa Esperanca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Nova Curuçá.