Condomínio Vivaz Est Guaianazes — Rua Salvador Gianetti, 201, Vila Solange
Rua Salvador Gianetti, 201 · Vila Solange · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivaz Est Guaianazes
O Condomínio Vivaz Est Guaianazes fica em Vila Solange, São Paulo, na Rua Salvador Gianetti, 201. É um endereço de alta procura: 32 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vivaz Est Guaianazes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Solange, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vivaz Est Guaianazes?
O Condomínio Vivaz Est Guaianazes é muito procurado — 32 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vivaz Est Guaianazes
No Condomínio Vivaz Est Guaianazes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.063 em 2024 para R$ 4.650 em 2026 — valorização de -49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vivaz Est Guaianazes
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2025 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 181.965 |
| mai/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 130.800 |
| mai/2026 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 98.900 |
| mai/2026 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 220.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 129.572 |
| abr/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 126.718 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivaz Est Guaianazes
O Condomínio Vivaz Est Guaianazes tem procura?
Sim. Foram 32 imóveis vendidos no Condomínio Vivaz Est Guaianazes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Solange.