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Rua Paulistânia, 46 — Apartamento 72m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Paulistânia, 46 · Vila Madalena, São Paulo

Cód. FL1761552

Quartos

Banheiros

Vagas

72 m²

Área privativa

94 m²

Área total

1979

Ano

Venda

R$ 649.000

Condomínio R$ 1.542

IPTU R$ 349

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Despensa

✓Interfone

✓Mobiliado

✓Piso_madeira

✓Vista_permanente

✓Vista_para_cidade

✓Deposito

✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Este apartamento de 72 m² é ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 dormitórios bem iluminados e uma sala ampla que permite diferentes layouts. A cozinha funcional oferece ótimo espaço de armazenamento e a área de serviço é bem posicionada, complementando a unidade mobiliada com móveis planejados e vista permanente para a cidade.

O condomínio

No Condomínio Vl Madalena.

🐾Aceita pets

✓Interfone

✓Sala de Jogos

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Madalena.

Transporte por perto

🚇Vila MadalenaMetrô · 138 m · ~2 min a pé 🚇Santuário Nossa Senhora de Fátima - SumaréMetrô · 1.4 km · ~17 min a pé 🚇ClínicasMetrô · 2.1 km · ~27 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Vl Madalena

Preço e valorização no Vl Madalena

No Vl Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.821 em 2022 para R$ 7.145 em 2025 — valorização de -27% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2025

-27%

≈ -10,1% ao ano · R$/m² útil estimado