Condomínio Vl Madalena — Rua Paulistânia, 46, Vila Madalena
Rua Paulistânia, 46 · Vila Madalena · São Paulo
Sobre o Condomínio Vl Madalena
O Condomínio Vl Madalena fica em Vila Madalena, São Paulo, na Rua Paulistânia, 46. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 2 dormitórios e de 72 a 89 m². Para comprar, os valores começam em R$ 649.000 (mediana de R$ 699.500). O condomínio conta com aceita pets, interfone, sala de jogos, recreação, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Vl Madalena
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Madalena, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Vl Madalena
No Condomínio Vl Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.821 em 2022 para R$ 7.145 em 2025 — valorização de -27% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vl Madalena
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 370.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 567.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 629.841 |
| mai/2024 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 660.000 |
| out/2022 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 567.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 590.000 |
| set/2021 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 410.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 380.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 400.000 |
| abr/2013 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 390.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vl Madalena
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Vl Madalena?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Vl Madalena, em Vila Madalena.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Vl Madalena?
Os imóveis à venda no Condomínio Vl Madalena partem de R$ 649.000, com mediana de R$ 699.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Vl Madalena?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, sala de jogos, recreação, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.