Condomínio Rio Iguacu — Rua Harmonia, 852, Vila Madalena
Rua Harmonia, 852 · Vila Madalena · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Iguacu
O Condomínio Rio Iguacu fica em Vila Madalena, São Paulo, na Rua Harmonia, 852. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 86 m². Para comprar, os valores começam em R$ 820.000 (mediana de R$ 820.000).
Apartamentos à venda no Condomínio Rio Iguacu
Localização
Localização aproximada — Vila Madalena, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Iguacu?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio Rio Iguacu?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio Rio Iguacu
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Rio Iguacu
No Condomínio Rio Iguacu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.350 em 2022 para R$ 9.597 em 2023 — valorização de +3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Iguacu
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e set/2023.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2023 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 830.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 800.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 921.500 |
| abr/2022 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 650.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 800.000 |
| nov/2016 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 650.000 |
| out/2016 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 750.000 |
| nov/2010 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 420.000 |
| out/2010 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 351.500 |
| set/2010 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 360.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Iguacu?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Iguacu
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Rio Iguacu?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Rio Iguacu, em Vila Madalena.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Rio Iguacu?
Os imóveis à venda no Condomínio Rio Iguacu partem de R$ 820.000, com mediana de R$ 820.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.