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Rua Gabriele D'Annunzio, 48 — Apartamento 36m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Gabriele D'Annunzio, 48 · Brooklin, São Paulo

Cód. FL1762211

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
36 m²
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 690.000
Condomínio R$ 634
IPTU R$ 1.495

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Ar_condicionado_central
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Vista_permanente
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento moderno de 36m² com 1 suíte e 1 vaga, totalmente mobiliado e pronto para morar. Possui janelas do teto ao chão, proporcionando vista permanente para a cidade. A cozinha é integrada, e o imóvel conta com ar-condicionado central e móveis planejados.

O condomínio

27 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Estação Gabrielle.

🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Brooklin.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes na Estação Gabrielle

Preço e valorização na Estação Gabrielle

11k11,75k12,5k13,25k14k20212022202420262021: R$ 11.044/m² útil estimado2022: R$ 12.152/m² útil estimado2023: R$ 13.256/m² útil estimado2024: R$ 11.795/m² útil estimado2025: R$ 13.256/m² útil estimado2026: R$ 13.879/m² útil estimado

Na Estação Gabrielle, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.044 em 2021 para R$ 13.879 em 2026 — valorização de +26% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+26%
≈ +4,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 31 anúncios
~37 m² · 17 anúnciosR$ 3.600/mês · R$ 97/m²
~40 m² · 9 anúnciosR$ 3.800/mês · R$ 95/m²
~55 m² · 3 anúnciosR$ 6.200/mês · R$ 113/m²
~67 m² · 2 anúnciosR$ 7.450/mês · R$ 111/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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