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Rua Luís Correia de Melo, 92 — Studio 45m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Luís Correia de Melo, 92 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FL1762572

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
45 m²
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 770.000
Condomínio R$ 805
IPTU R$ 1.500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Interfone
✓Sacada
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Vista_para_cidade
✓Cozinha_integrada

Sobre o imóvel

Estúdio moderno e mobiliado com varanda e vista livre, ideal para quem busca praticidade. A cozinha integrada e o living para 2 ambientes oferecem conforto e funcionalidade.

O condomínio

38 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Urbanity.

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

🚇Alto da Boa VistaMetrô · 1.9 km · ~24 min a pé🚇Giovanni GronchiMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé🚇Adolfo PinheiroMetrô · 2.2 km · ~28 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Urbanity

Preço e valorização no Urbanity

4,5k5,875k7,25k8,625k10k201820202022202420262018: R$ 7.477/m² útil estimado2019: R$ 7.560/m² útil estimado2020: R$ 8.519/m² útil estimado2021: R$ 8.215/m² útil estimado2022: R$ 9.561/m² útil estimado2023: R$ 4.803/m² útil estimado2024: R$ 6.602/m² útil estimado2025: R$ 4.656/m² útil estimado2026: R$ 4.685/m² útil estimado

No Urbanity, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.477 em 2018 para R$ 4.685 em 2026 — valorização de -37% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
-37%
≈ -5,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 72 anúncios
~32 m² · 3 anúnciosR$ 2.200/mês · R$ 69/m²
~37 m² · 4 anúnciosR$ 2.600/mês · R$ 72/m²
~43 m² · 6 anúnciosR$ 3.815/mês · R$ 89/m²
~49 m² · 27 anúnciosR$ 3.435/mês · R$ 71/m²
~54 m² · 6 anúnciosR$ 4.068/mês · R$ 76/m²
~59 m² · 17 anúnciosR$ 3.640/mês · R$ 63/m²
~72 m² · 4 anúnciosR$ 5.925/mês · R$ 83/m²
~89 m² · 3 anúnciosR$ 5.700/mês · R$ 63/m²
~96 m² · 2 anúnciosR$ 5.600/mês · R$ 59/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no UrbanityA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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