Flow Imóveis
26 fotos

Rua Aleixo Garcia, 113 — Apartamento 70m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Aleixo Garcia, 113 · Vila Olímpia, São Paulo

Cód. FL1763131

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
70 m²
Área privativa
2013
Ano
Venda
R$ 1.140.000
Condomínio R$ 1.300
IPTU R$ 500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Closet
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Jardim
✓Piscina

Sobre o imóvel

Este apartamento de 70m² no 4º andar oferece um dormitório amplo, suíte, closet e 1 vaga. Totalmente mobiliado e equipado com móveis planejados, o espaço é ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio

27 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora MAXHAUSDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Maxhaus Itaim Itaim Bibi.

🏊Piscina
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Guarita Blindada
✓Recepcao
🤸Recreação
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
✓Portao Eletronico
🎉Salão de festas
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador

Localização

Localização aproximada — Vila Olímpia.

Vendas recentes no Maxhaus Itaim Itaim Bibi

Preço e valorização no Maxhaus Itaim Itaim Bibi

10k12,375k14,75k17,125k19,5k2017201820202022202420262017: R$ 10.263/m² útil estimado2018: R$ 14.581/m² útil estimado2019: R$ 15.023/m² útil estimado2020: R$ 15.198/m² útil estimado2021: R$ 13.563/m² útil estimado2022: R$ 14.335/m² útil estimado2023: R$ 15.953/m² útil estimado2024: R$ 17.235/m² útil estimado2025: R$ 19.227/m² útil estimado2026: R$ 19.355/m² útil estimado

No Maxhaus Itaim Itaim Bibi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.263 em 2017 para R$ 19.355 em 2026 — valorização de +89% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+89%
≈ +7,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 16 anúncios
~70 m² · 14 anúnciosR$ 8.160/mês · R$ 117/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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