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28 fotos

Rua Arandu, 205 — Salas/Conjuntos 88m² à venda, 4 vagas

Rua Arandu, 205 · Brooklin, São Paulo

Cód. FL1763515

2
Banheiros
4
Vagas
88 m²
Área privativa
1998
Ano
Venda
R$ 745.000
Condomínio R$ 1.926
IPTU R$ 12.034

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Interfone

Sobre o imóvel

Conjunto comercial bem localizado no Berrini Business Center, ideal para empresas. Com 88 m², possui 2 banheiros e 4 vagas de estacionamento, além de layout flexível para atender suas necessidades.

O condomínio

14 pavimentosDados construtivos: cadastro do IPTU da Prefeitura de São Paulo.

No Condomínio Ed.berrini B Center.

Localização

Localização aproximada — Brooklin.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ed.berrini B Center

Preço e valorização no Ed.berrini B Center

3k4,375k5,75k7,125k8,5k201920202022202420262019: R$ 5.034/m² útil estimado2020: R$ 4.574/m² útil estimado2021: R$ 5.692/m² útil estimado2022: R$ 5.184/m² útil estimado2023: R$ 5.610/m² útil estimado2024: R$ 4.579/m² útil estimado2025: R$ 3.156/m² útil estimado2026: R$ 8.392/m² útil estimado

No Ed.berrini B Center, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.034 em 2019 para R$ 8.392 em 2026 — valorização de +67% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+67%
≈ +7,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 16 anúncios
~29 m² · 2 anúnciosR$ 1.875/mês · R$ 65/m²
~40 m² · 5 anúnciosR$ 2.950/mês · R$ 74/m²
~87 m² · 3 anúnciosR$ 7.000/mês · R$ 80/m²
~120 m² · 3 anúnciosR$ 20.501/mês · R$ 171/m²
~175 m² · 2 anúnciosR$ 10.850/mês · R$ 62/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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