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Rua Arandu, 205 — Salas/Conjuntos 88m² à venda, 4 vagas

Rua Arandu, 205 · Brooklin, São Paulo

Cód. FL1763515

2
Banheiros
4
Vagas
88
Área privativa
1998
Ano
Venda
R$ 745.000
Condomínio R$ 1.926
IPTU R$ 12.034

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Interfone

Sobre o imóvel

Excelente Conjunto Comercial amplo e bem localizado! Este conjunto comercial está localizado no Berrini Business Center, um dos endereços mais prestigiados para negócios na região. Com uma área útil de 88,43 m², o imóvel oferece um ambiente ideal para empresas que buscam conforto e praticidade. O condomínio, construído em 1998, conta com diversas comodidades para atender às necessidades dos profissionais. Entre as características estão acessibilidade para pessoas com deficiência, ar-condicionado, elevador, estacionamento e gerador, garantindo uma operação tranquila e eficiente. No interior do imóvel, estão disponíveis dois banheiros, sendo um espaço adequado para equipes de trabalho. Além disso, o conjunto possui quatro vagas de estacionamento, facilitando o acesso tanto para colaboradores quanto para clientes. São dois conjuntos integrados, um com 41,195 m² e o outro com 47, 228 m². Cada um já possui vaga na própria matrícula, mas a venda ainda contempla mais 02 vagas determinadas, cada uma com 9,8 m². A disposicão atual conta com 3 salas amplas, mas é possível realizar a configuração que desejar, devido à facilidade de layout (paredes das salas atualmente em drywall). Com um alto padrão de qualidade e localização estratégica, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial bem estruturado e funcional.

O condomínio

No Condomínio Ed.berrini B Center.

Localização

Localização aproximada — Brooklin.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ed.berrini B Center

Preço e valorização no Ed.berrini B Center

3k4,375k5,75k7,125k8,5k2020202220242026

No Ed.berrini B Center, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.034 em 2019 para R$ 8.392 em 2026 — valorização de +67% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+67%
+7,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~30· 2 anúnciosR$ 1.875/mês · R$ 64/m²
~40· 2 anúnciosR$ 3.150/mês · R$ 79/m²
~87· 2 anúnciosR$ 6.000/mês · R$ 69/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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