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Rua Itapaiuna, 1800 — Apartamento 152m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas

Rua Itapaiuna, 1800 · Panamby, São Paulo

Cód. FL1766713

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
3
Vagas
152 m²
Área privativa
2006
Ano
Venda
R$ 1.949.000
Condomínio R$ 3.200
IPTU R$ 9.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Deposito
✓Hall_privativo
✓Gas_encanado
✓Elevador_privativo
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Vista_permanente
✓Piso_porcelanato
✓Lavabo

Sobre o imóvel

Apartamento com 152m², destacando-se pela integração da sala com a sacada, proporcionando luz e fluidez. A vista permanente para a praça central do condomínio e o piso de madeira de demolição conferem sofisticação ao ambiente. A suíte master conta com um closet generoso, ideal para quem valoriza espaço e organização.

O condomínio

25 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora GAFISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Villaggio Panamby.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Panamby.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Villaggio Panamby

Preço e valorização no Villaggio Panamby

6,5k8k9,5k11k12,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.527/m² útil estimado2018: R$ 7.321/m² útil estimado2019: R$ 6.526/m² útil estimado2020: R$ 7.426/m² útil estimado2021: R$ 8.190/m² útil estimado2022: R$ 9.240/m² útil estimado2023: R$ 9.700/m² útil estimado2024: R$ 10.611/m² útil estimado2025: R$ 12.458/m² útil estimado2026: R$ 10.673/m² útil estimado

No Villaggio Panamby, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.527 em 2017 para R$ 10.673 em 2026 — valorização de +64% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+64%
≈ +5,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 53 anúncios
~160 m² · 5 anúnciosR$ 12.000/mês · R$ 75/m²
~192 m² · 8 anúnciosR$ 15.450/mês · R$ 81/m²
~207 m² · 7 anúnciosR$ 20.000/mês · R$ 97/m²
~221 m² · 2 anúnciosR$ 20.400/mês · R$ 93/m²
~241 m² · 2 anúnciosR$ 19.950/mês · R$ 83/m²
~245 m² · 4 anúnciosR$ 21.450/mês · R$ 87/m²
~260 m² · 4 anúnciosR$ 23.500/mês · R$ 90/m²
~270 m² · 2 anúnciosR$ 24.500/mês · R$ 91/m²
~278 m² · 2 anúnciosR$ 21.923/mês · R$ 79/m²
~369 m² · 3 anúnciosR$ 30.000/mês · R$ 81/m²
~400 m² · 5 anúnciosR$ 27.500/mês · R$ 69/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Villaggio PanambyA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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