34 fotos

Rua Pedrália, 304 — Apartamento 85m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Pedrália, 304 · Vila Gumercindo, São Paulo

Cód. FL1767274

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

85 m²

Área privativa

2009

Ano

Venda

R$ 990.000

Condomínio R$ 836

IPTU R$ 4.500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Gas_encanado

✓Moveis_planejados

✓Aquecimento_central

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Interfone

Sobre o imóvel

Este apartamento de 85m² possui um living integrado para sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente acolhedor. A varanda com vista para a piscina traz luminosidade ao espaço, enquanto a cozinha funcional é equipada e bem ventilada. Na área íntima, os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecem conforto e privacidade.

O condomínio

No Condomínio Horizon Condomino e Lazer.

🎱Salão de jogos

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

💻Coworking

✓Solario

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Interfone

✓Hall de Entrada

✓Guarita Blindada

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

🧖Sauna

⛹️Quadra

✓Quadra de Futebol Society

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Vila Gumercindo.

Transporte por perto

🚇Alto do IpirangaMetrô · 709 m · ~9 min a pé 🚇SacomãMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé 🚇Chácara KlabinMetrô · 1.9 km · ~23 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Horizon Condomino e Lazer

Preço e valorização no Horizon Condomino e Lazer

No Horizon Condomino e Lazer, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.384 em 2017 para R$ 10.273 em 2025 — valorização de +91% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025

+91%

≈ +8,4% ao ano · R$/m² útil estimado