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Rua Pedrália, 304 — Apartamento 87m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas
Rua Pedrália, 304 · Vila Gumercindo, São Paulo
Cód. FLOW1835
3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
87 m²
Área privativa
2009
Ano
Venda
R$ 980.000
Condomínio R$ 1.060
IPTU R$ 1.513
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
Sobre o imóvel
Apartamento de 87 m² no 17º andar com vista panorâmica e varanda. Conta com 3 dormitórios, 1 suíte, móveis planejados e área de serviço ampla.
O condomínio
No Condomínio Horizon Condomino e Lazer.
🎱Salão de jogos
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
💻Coworking
✓Solario
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Guarita Blindada
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Quadra de Futebol Society
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo.
Transporte por perto
🚇Alto do IpirangaMetrô · 709 m · ~9 min a pé🚇SacomãMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé🚇Chácara KlabinMetrô · 1.9 km · ~23 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Horizon Condomino e Lazer
Preço e valorização no Horizon Condomino e Lazer
No Horizon Condomino e Lazer, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.384 em 2017 para R$ 10.273 em 2025 — valorização de +91% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2017 a 2025
+91%
≈ +8,4% ao ano · R$/m² útil estimado
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