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36 fotos

Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350 — Apartamento 98m² à venda, 3 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FL1767332

3
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
98
Área privativa
2000
Ano
Venda
R$ 1.290.000
Condomínio R$ 1.529
IPTU R$ 6.738

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Despensa
Elevador_privativo
Hall_privativo
Infraestrutura_ar_condicionado
Interfone
Moveis_planejados

Sobre o imóvel

🔥 Oportunidade na Vila Clementino 3 DORMITORIOS 2 SUITES! 🔥 Apartamento à venda no Condomínio Ibirapuera Gardens, um dos condomínios mais desejados da região! 📍 Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada, a poucos minutos do Parque Ibirapuera com fácil acesso às principais vias e cercado por tudo que você precisa no dia a dia. 🏠 O APARTAMENTO ✔ Aproximadamente 98 m² muito bem distribuídos ✔ 3 dormitórios (2 suíte) ✔ Amplo living para 2 ambientes ✔ Varanda com ótima iluminação natural ✔ Cozinha espaçosa + área de serviço ✔ 2 vagas de garagem ✨ Planta inteligente, ambientes amplos, bem ventilados e com excelente incidência de sol 🏢 O CONDOMÍNIO Estrutura completa, estilo clube: ✔ Piscina adulto e infantil (aquecida) ✔ Academia equipada ✔ Quadra poliesportiva ✔ Salão de festas e espaço gourmet ✔ Churrasqueira ✔ Playground e brinquedoteca ✔ Segurança e portaria 24h 👉 Condomínio consolidado, com excelente padrão e muito procurado na região 📍 A REGIÃO Localizado na Vila Clementino, um dos bairros mais valorizados da zona sul: ✔ Próximo à UNIFESP ✔ Região com hospitais renomados ✔ Fácil acesso ao metrô ✔ Comércio completo: mercados, padarias, farmácias e restaurantes ✔ Forte valorização imobiliária e alta liquidez 💰 Investimento Certo 💎 Excelente opção para morar ou investir 💎 Região com alta demanda de locação 💎 Condomínio com grande procura ⚡ Imóveis nesse condomínio vendem rápido agende sua visita antes que saia do mercado!

O condomínio

No Condomínio Ibirapuera Gardens.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
💻Coworking
Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Circuito de Seguranca
Interfone
Hall de Entrada
Sala de Jogos
🤸Recreação
Acessibilidade
Condominio Fechado
Guarita
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Portao Eletronico
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎮Espaço teen

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Ibirapuera Gardens

7k7,625k8,25k8,875k9,5k202020222023

No Ibirapuera Gardens, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.668 em 2017 para R$ 9.321 em 2023 — valorização de +22% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2023
+22%
+3,3% ao ano · R$/m² útil estimado

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