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47 fotos

Rua David Ben Gurion, 955 — Cobertura 281m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua David Ben Gurion, 955 · Morumbi, São Paulo

Cód. FL1767506

4
Quartos
2
Suítes
6
Banheiros
3
Vagas
281 m²
Área privativa
2014
Ano
Venda
R$ 4.000.000
Condomínio R$ 2.440
IPTU R$ 13.280

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Copa
✓Closet
✓Churrasqueira
✓Despensa
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Hidromassagem
✓Home_office
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_madeira
✓Piso_porcelanato
✓Sala_intima
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Cobertura duplex com ambientes bem distribuídos e ar-condicionado central. O piso superior conta com área gourmet e piscina privativa, além de uma vista panorâmica incrível.

O condomínio

30 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora EVENDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Paulistano.

🏊Piscina
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

🚇futura Estação Chácara do JockeyMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé🚇Vila Sônia - Professora Elizabeth TenreiroMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Paulistano

Preço e valorização no Paulistano

5,5k7,25k9k10,75k12,5k2017201820202022202420262017: R$ 5.623/m² útil estimado2018: R$ 6.511/m² útil estimado2019: R$ 6.139/m² útil estimado2020: R$ 6.377/m² útil estimado2021: R$ 7.263/m² útil estimado2022: R$ 8.919/m² útil estimado2023: R$ 9.323/m² útil estimado2024: R$ 10.358/m² útil estimado2025: R$ 10.358/m² útil estimado2026: R$ 12.152/m² útil estimado

No Paulistano, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.623 em 2017 para R$ 12.152 em 2026 — valorização de +116% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+116%
≈ +8,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 18 anúncios
~110 m² · 3 anúnciosR$ 7.500/mês · R$ 68/m²
~141 m² · 5 anúnciosR$ 9.750/mês · R$ 69/m²
~177 m² · 5 anúnciosR$ 10.000/mês · R$ 56/m²
~231 m² · 2 anúnciosR$ 13.750/mês · R$ 60/m²
~300 m² · 2 anúnciosR$ 10.950/mês · R$ 37/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no PaulistanoA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

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