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Rua Embaú, 209 — Apartamento 83m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Embaú, 209 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FL1767645

Quartos

Banheiros

Vagas

83 m²

Área privativa

1979

Ano

Venda

R$ 800.000

Condomínio R$ 1.379

IPTU R$ 780

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Piso_porcelanato

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento no último andar com vista para a cidade, sala ampla, 2 dormitórios e banheiro de serviço. Possui área de serviço e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio

No Condomínio Vila Clementino.

✓Portaria24 Hrs

✓Zelador

🛗Elevador

🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

🚇Santa CruzMetrô · 391 m · ~5 min a pé 🚇AACD – ServidorMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé 🚇Chácara KlabinMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Vila Clementino

Preço e valorização no Vila Clementino

No Vila Clementino, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.542 em 2018 para R$ 9.537 em 2025 — valorização de +26% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2025

+26%

≈ +3,4% ao ano · R$/m² útil estimado