Rua Embau, Vila Clementino
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Condomínios na Rua Embau
Prédios desta rua com histórico de vendas registrado no ITBI da Prefeitura de São Paulo.
Mercado registrado na Rua Embau
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Embau constam 54 vendas registradas entre jun/2006 e fev/2026. Nas 21 vendas de ago/2019 a fev/2026, os valores foram de R$ 9.121 a R$ 12.961 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 54 |
|---|---|
| Período coberto | jun/2006 – fev/2026 |
| Faixa por m² útil (21 vendas, ago/2019–fev/2026) | R$ 9.121 – R$ 12.961 |
| Em apartamento | 46 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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