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Rua Alves Guimarães, 187 — Studio 34m² à venda, 1 quarto, 1 suíte

Rua Alves Guimarães, 187 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FL1767826

Quartos

Suítes

Banheiros

34 m²

Área privativa

68 m²

Área total

2025

Ano

Venda

R$ 799.000

Condomínio R$ 1.130

IPTU R$ 3.450

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Cozinha_integrada

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Interfone

✓Janela_teto_chao

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Piscina

✓Piso_porcelanato

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este studio de 34 m² em Pinheiros é um exemplo de sofisticação e aproveitamento inteligente de espaço. Com janelas do teto ao chão, a unidade oferece uma vista incrível da cidade e é entregue mobiliada, com móveis planejados e eletrodomésticos modernos.

O condomínio

No Condomínio Ag Residences.

✓Cameras de Seguranca

🏊Piscina

🍽️Espaço gourmet

✓Circuito de Seguranca

🤸Recreação

🎉Salão de festas

✓Condominio Fechado

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🌳Área verde

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

🚇ClínicasMetrô · 824 m · ~10 min a pé 🚇Santuário Nossa Senhora de Fátima - SumaréMetrô · 1.1 km · ~13 min a pé 🚇Fradique CoutinhoMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ag Residences

Preço e valorização no Ag Residences

No Ag Residences, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.268 em 2025 para R$ 12.097 em 2026 — valorização de -1% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026

-1%

≈ -1,4% ao ano · R$/m² útil estimado