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Rua Alves Guimarães, 170 — Studio 35m² à venda, 1 quarto

Rua Alves Guimarães, 170 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FLOW1685

Quartos

Banheiros

35 m²

Área privativa

2001

Ano

Venda

R$ 649.000

Condomínio R$ 500

IPTU R$ 2.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Ar_condicionado_central

✓Cozinha_integrada

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Sacada

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Studio mobiliado no 9º andar, com face norte e ótima iluminação natural. A cozinha americana integrada e a varanda envidraçada ampliam o espaço, proporcionando conforto e funcionalidade.

O condomínio

No Condomínio Limited Pinheiros.

🛎️Portaria 24h

🏋️Academia

💻Coworking

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Interfone

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

🎱Salão de jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

🚇ClínicasMetrô · 796 m · ~10 min a pé 🚇Santuário Nossa Senhora de Fátima - SumaréMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé 🚇Fradique CoutinhoMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Limited Pinheiros

Preço e valorização no Limited Pinheiros

No Limited Pinheiros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 16.689 em 2023 para R$ 19.331 em 2026 — valorização de +16% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026

+16%

≈ +5% ao ano · R$/m² útil estimado