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Rua Alves Guimarães, 1450 — Studio 29m² à venda, 1 quarto

Rua Alves Guimarães, 1450 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FLOW1304

Quartos

Banheiros

29 m²

Área privativa

40 m²

Área total

2020

Ano

Venda

R$ 549.000

Condomínio R$ 320

IPTU R$ 733

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Ar_condicionado_central

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Aquecimento_central

✓Sacada

✓Vista_permanente

✓Interfone

Sobre o imóvel

Este studio em Pinheiros oferece 29 m² de puro charme, ideal para residir ou investir. Com uma varanda aconchegante e vista livre para área arborizada, o ambiente é perfeito para relaxar e trabalhar com luz natural. A cozinha está equipada e o imóvel é mobiliado, com acabamentos de alta qualidade.

O condomínio

No Condomínio You, Collection Alves Guimarães.

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

✓Cameras de Seguranca

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Interfone

✓Sala de Jogos

🤸Recreação

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

🚇Santuário Nossa Senhora de Fátima - SumaréMetrô · 428 m · ~5 min a pé 🚇Vila MadalenaMetrô · 1.1 km · ~13 min a pé 🚇ClínicasMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no You, Collection Alves Guimarães

Preço e valorização no You, Collection Alves Guimarães

No You, Collection Alves Guimarães, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.252 em 2021 para R$ 18.894 em 2026 — valorização de +68% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026

+68%

≈ +10,9% ao ano · R$/m² útil estimado