Condomínio You, Collection Alves Guimarães — Rua Alves Guimarães, 1450, Pinheiros
Rua Alves Guimarães, 1450 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio You, Collection Alves Guimarães
O Condomínio You, Collection Alves Guimarães fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1450. Na Flow há 3 imóveis disponíveis para comprar, com 1 a 2 dormitórios e de 28 a 56 m². Para comprar, os valores começam em R$ 400.000 (mediana de R$ 549.000). O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina, aceita pets.
Apartamentos à venda no Condomínio You, Collection Alves Guimarães
ComprarCód. FL1767403
ComprarCód. FL3001824
ComprarCód. FLOW1304O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio You, Collection Alves Guimarães
No Condomínio You, Collection Alves Guimarães, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.252 em 2021 para R$ 18.894 em 2026 — valorização de +68% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio You, Collection Alves Guimarães
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2021 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Comercial | 35 m² | ~22 m² | R$ 395.000 |
| abr/2026 | Comercial | 35 m² | ~22 m² | R$ 425.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 1.100.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 1.240.000 |
| nov/2025 | Comercial | 36 m² | ~22 m² | R$ 370.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 1.750.000 |
| out/2025 | Comercial | 41 m² | ~25 m² | R$ 410.000 |
| out/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 700.000 |
| set/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 1.315.000 |
| jun/2025 | Comercial | 35 m² | ~22 m² | R$ 445.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio You, Collection Alves Guimarães
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio You, Collection Alves Guimarães?
Atualmente 3 imóveis disponíveis no Condomínio You, Collection Alves Guimarães, em Pinheiros.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio You, Collection Alves Guimarães?
Os imóveis à venda no Condomínio You, Collection Alves Guimarães partem de R$ 400.000, com mediana de R$ 549.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio You, Collection Alves Guimarães?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina, aceita pets.