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17 fotos

Rua Cristiano Viana, 1216 — Studio 26m² à venda, 1 quarto

Rua Cristiano Viana, 1216 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FL3001069

1
Quartos
1
Banheiros
26
Área privativa
1970
Ano
Venda
R$ 470.000
Condomínio R$ 552
IPTU R$ 1.140

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Interfone
Infraestrutura_ar_condicionado
Mobiliado
Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Studio mobiliado no HY Pinheiros — a 500 metros do Metrô Sumaré e pronto para morar ou investir Funcional, moderno e pronto para morar: este studio de 26 m² no Condomínio HY Pinheiros é a escolha certa para quem valoriza praticidade, boa localização e um espaço inteligente. Com layout bem aproveitado, o apartamento já vem mobiliado e equipado, com um ambiente versátil que integra quarto, sala e cozinha, além de um banheiro completo — tudo pensado para oferecer conforto no dia a dia. O condomínio oferece uma excelente estrutura, com academia, piscina adulto, portaria 24 horas e áreas comuns acessíveis. É pet friendly, tem elevadores social e de serviço, e proporciona segurança e bem-estar para os moradores. Localizado em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de São Paulo, o imóvel também é uma ótima oportunidade para quem busca renda com aluguel de curto ou longo prazo — seja via locação tradicional ou plataformas como Airbnb*. Disponível para financiamento, este studio é ideal tanto para quem busca um primeiro imóvel quanto para investidores que desejam entrar no mercado de Pinheiros, um dos bairros mais desejados da capital.

O condomínio

No Condomínio Hy Pinheiros.

🐾Espaço pet
🎱Salão de jogos
🤸Recreação
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🏋️Academia
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Hy Pinheiros

Preço e valorização no Hy Pinheiros

No Hy Pinheiros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.432 em 2025 para R$ 11.152 em 2026 — valorização de -10% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026
-10%
-10,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~26· 5 anúnciosR$ 3.400/mês · R$ 136/m²
~27· 5 anúnciosR$ 3.700/mês · R$ 137/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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