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37 fotos

Rua Jorge Tibiriçá, 50 — Apartamento 26m² à venda, 1 quarto

Rua Jorge Tibiriçá, 50 · Vila Mariana, São Paulo

Cód. FL3002390

1
Quartos
1
Banheiros
26
Área privativa
2002
Ano
Venda
R$ 449.000
Condomínio R$ 250

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Hall_privativo
Interfone
Mobiliado
Piscina
Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Excelente studio de 26 m² no moderno condomínio ARQ Vila Mariana, um dos empreendimentos mais desejados da Zona Sul de São Paulo. Ideal para morar ou investir, o apartamento oferece planta inteligente, excelente aproveitamento dos espaços e localização privilegiada em um dos bairros mais completos e valorizados da cidade. Destaques do imóvel Studio moderno com 26 m² Ambientes integrados e funcionais Excelente iluminação natural Ideal para solteiros, estudantes, médicos, investidores ou locação de curta e longa duração Projeto contemporâneo com excelente padrão construtivo Diferenciais do condomínio ARQ Vila Mariana O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, conveniência e segurança: Piscina Academia equipada Coworking Espaço gourmet Salão de festas Lavanderia coletiva Bicicletário Playground Portaria e segurança 24 horas Lobby moderno e áreas comuns sofisticadas Além disso, o empreendimento conta com fachada ativa e conveniências no térreo, trazendo praticidade para o dia a dia. Localização privilegiada Localizado no coração da Vila Mariana, uma das regiões mais desejadas de São Paulo, o ARQ oferece mobilidade e acesso fácil aos principais pontos da cidade. Próximo de: Estação Santa Cruz do metrô Shopping Santa Cruz Colégio Arquidiocesano ESPM Hospitais e centros médicos Restaurantes, padarias, supermercados e serviços A região combina infraestrutura completa, excelente mobilidade urbana e alta valorização imobiliária. Excelente oportunidade para investimento Imóvel perfeito para renda com locação tradicional, executiva ou plataformas digitais, em uma região com alta procura e forte liquidez imobiliária. Agende sua visita e conheça um dos studios mais desejados da Vila Mariana.

O condomínio

No Condomínio Arq Vila Mariana.

🎱Salão de jogos
Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
Solario
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
Sala de Jogos
🧺Lavanderia
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Vila Mariana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Arq Vila Mariana

11,5k13,875k16,25k18,625k21k202220242026

No Arq Vila Mariana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 20.902 em 2022 para R$ 13.535 em 2026 — valorização de -35% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
-35%
-10,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
R$ 3.100/mês · R$ 115/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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