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Rua Jorge Tibiriçá, 50 — Studio 26m² à venda, 1 quarto

Rua Jorge Tibiriçá, 50 · Vila Mariana, São Paulo

Cód. FL3001254

Quartos

Banheiros

26 m²

Área privativa

2002

Ano

Venda

R$ 415.000

Condomínio R$ 490

IPTU R$ 998

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Cozinha_integrada

✓Jardim

✓Mobiliado

Sobre o imóvel

Studio moderno à venda na Vila Mariana — conforto, praticidade e localização privilegiada Descubra o equilíbrio perfeito entre estilo e conveniência neste studio mobiliado de 26m², projetado com excelente aproveitamento de espaço e uma varanda aconchegante, ideal para o seu momento de descanso. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo Vila Mariana, a apenas 450 metros da estação Santa Cruz do Metrô e do Shopping Santa Cruz, você estará cercado por tudo o que precisa: Colégio Marista Arquidiocesano a poucos passos Próximo aos principais hospitais e universidades da cidade A minutos dos Parques da Aclimação, Independência e Ibirapuera Região repleta de cafés, bares e restaurantes charmosos O condomínio oferece **infraestrutura completa**, perfeita para quem busca praticidade e lazer no dia a dia: Piscina Academia equipada Salão de festas com área gourmet Brinquedoteca Lavanderia coletiva Ideal para investidores, jovens profissionais ou estudantes que valorizam mobilidade, segurança e qualidade de vida. Vila Mariana São Paulo 26m² | Studio com varanda | Completa estrutura de lazer

O condomínio

No Condomínio Arq Vila Mariana.

🎱Salão de jogos

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

✓Solario

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Interfone

✓Sala de Jogos

🧺Lavanderia

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

🧖Sauna

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Vila Mariana.

Transporte por perto

🚇Santa CruzMetrô · 246 m · ~3 min a pé 🚇Chácara KlabinMetrô · 728 m · ~9 min a pé 🚇Vila MarianaMetrô · 1.0 km · ~13 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Arq Vila Mariana

No Arq Vila Mariana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 20.902 em 2022 para R$ 13.535 em 2026 — valorização de -35% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026

-35%

≈ -10,3% ao ano · R$/m² útil estimado